תמ"א 38, ראשי תיבות של "תכנית מתאר ארצית 38", היא תכנית שמטרתה לעודד בעלי
דירות בבניינים משותפים הזכאים לכך לחזק
את המבנים שבבעלותם, תוך הענקת
תמריצים כלכליים, זכויות בנייה מוגדלות
וקיצור הליכים בירוקרטיים לקבלת היתרי
בנייה. התוכנית יצאה לדרך בשנת 2005,
ומאז שופצו וחוזקו אלפי בניינים ישנים בכל
רחבי ישראל, בעליהם זכו בנכסים משופרים
ובהטבות רבות. ועדיין מדובר בשיעור קטן
מהבניינים המתאימים למימוש הזכויות
במסגרת התכנית, כך שגם הבניין שלכם יכול
עדיין ליהנות מתמ"א 38.
יחד עם זאת, לאור בעיות שונות ובראשן
היעדר הכנסות לרשויות המקומיות והיעדר השקעה בתשתיות עירוניות בעוד הפרויקטים
החדשים יוצרים עומס רב, נידונה האפשרות כי תמ"א 38 במהלך שנת 2023-2024 ותוחלף בתכנית
אחרת. מהות התכנית החלופית עדיין לא
ברורה ולא ידוע מתי, אם בכלל, היא תצא
לפועל. זו הסיבה בעטיה מומלץ למהר ולנצל
את האפשרויות הגלומות בתמ"א 38, ויפה
שעה אחת קודם.